脲铵氮肥的肥效周期较长，可达60-100天。施入土壤后，在脲酶作用下转化为铵氮形态，降低土壤pH值，减少氨的挥发损失。脲铵氮肥是新型肥料，可直接施入土壤并浇水，肥效时间长、利用率高且不易挥发。由于不含磷和钾元素，使用时需配合施加磷肥和钾肥以满足植物生长需求。作为追肥使用时，需提前1周施用，因脲铵氮肥属于酰胺态肥料，需在水中溶化并转化为碳酸铵，再吸附于土壤胶体中，此过程约需1周。
脲铵氮肥施加后无需分解，可直接被作物吸收，肥效较快。相比之下，尿素需转化为氨态氮作物才能吸收，肥效较慢。脲铵氮肥无毒无害，不破坏土壤结构，不伤根，可有效提高产量。尿素在生产过程中会产生少量缩二脲，含量超过2％时会对种子和幼苗产生毒害，使蛋白质变性，影响发芽和生长，因此不宜作种肥。若必须作为种肥施用，需避免种、肥接触并控制用量。
尿素撒施在地表时，常温下需4-5天转化才能被利用，大部分氮素在氨化过程中挥发，实际利用率仅30％左右。在碱性土壤和有机质含量高的土壤中撒施，氮素损失更快。尿素浅施易被杂草消耗，深施则融肥于土。因此，肥料需处于湿润土层中，才有利于肥效发挥。